寻探 从开罗出发向东南方向行驶120公里，进入苏伊士省。这里有戈壁、有红海、有苏伊士运河。汽车在宽阔的公路上驰骋，一边是茫茫戈壁，一边是清澈湛蓝的海水。当汽车驶入中埃苏伊士经贸合作区内，绿化的街道、整洁的楼宇和厂房，川流不息的运输车辆。这里如同是无垠无际戈壁中的一片绿洲。 这里是中国在北非地区设立的唯一4、
一家国家级海外经贸合作区，这里是埃及的“经济特区”，是借鉴中国深圳发展的经验。总面积10平方公里的经贸合作区在茫茫戈壁滩上只是微6、
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，而目前只是1.34平方公里的起步区完成了招商，有“特区6平方”的称号的扩展区还在进行招商，地盘不大，但这里被赋予了很多的期待，这是中国与埃及经贸合作的一个成功典范。不过，中国企业在海外投资并非一帆风顺，国外不是到处都有金子。 级别之高 中国境外经济合作区中的“国家队” 中国·埃及苏伊士经贸合作区是中国政府批准的第二批国家级境外经贸合作区，也是集中了国家级资源开发建设的重点境外经贸合作区。它由中、埃两国政府联合创办，在国家商务部指导下，在天津市政府推动下，由天津泰达投资控股有限公司主导运营，是中国境外经济合作区中名副其实的“国家队”。 截至2014年年底，合作区已经累计投资1亿多美元，入驻企业62家，吸引合作投美国移民怎么办理资额9亿美国移民的流程美元，解决当地就业2000多人。 2015年5月6日，埃及总理易卜拉欣·马赫莱卜来到合作区视察，与他同行的还有投资部长，电力能源部长，交通部长以及苏伊士省省长等。马赫莱卜总理认为，合作区在埃及增加就业的同时，成功吸引了中国巨石集团，牧羊集团，西电集团等大项目，带动了埃及产业升级，并称“这里是中埃经贸合作的桥梁”。视察之后，马赫莱卜总理为合作区题词—中埃合作之城。 特区是埃及的国家级经济特区，特区机构直接隶属埃及总理管辖，特区机构拥有除国防，内政，外交，司法领域之外的所有政策制定权力，并设立专门的争议处理中心解决入区投资企业的各类问题。 理念之争 埃及人的疑问：工业园为何修酒店？ 中埃两国有不同的风俗，文化和法律背景，由于理念的不同，双方的合作从一开始就遇到困难。魏建青是中非泰达投资股份有限公司副总经理，他举了一个例子，园区在做规划的时候，埃方特别不能理解，为什么要修酒店，为什么要修办公大楼？有员工宿舍不就可以了吗？泰达方面解释：“美国新移民我们做的不仅是一个加工制造园区，而是一个现代化新城，要包括多种业态，除了加工制造业，还应该有相关的配套服务，娱乐休闲教育这些都应该有。”经过近两年时间的沟通，泰达才拿到了审批手续。 前段时间，工业园区里面开了一家儿童游乐中心，据工作人员介绍，开业当天人气非常火爆，“我们希望园区有人气，不要只是冷冰冰的加工厂。&7、
rdquo;该工作人员说。 理念的冲突解决之后，更大的难题在于各自的利益。距离1.34平方公里的起步区1公里之外，有一块6平方公里的拓展区，尽管两块地近在咫尺，但拓展区适用埃及83号法的规定，借鉴了中国经济特区开发理念经验以及法律法规，税收、贸易等方面的优惠力度更大，拓展区的方案能够签下来相当不容易，魏建青说，谈判耗时六年，大小谈判超过了百次， 按照规定，拓展区的5、
企业对土地具有使用权，使用年限为45年。但是45年之后土地该怎么处置？这也是一场耗时很久的谈判。“我们前后耗红木家具品牌时六年，大小谈判上百次。”魏建青说，埃及方面最开始提出，45年之后，土地、建造物，包括设备都要交由埃方接管，但是泰达拒不答应：“必须同意企业45年之后可以续签土地使用权。否则对商家来说是没有吸引力的，如果招不到商，没有人来投资，我们双方都会产生巨大的损失！美国最新移民法案”埃及方终于同意。 环境之责 “持续发展，不能做时代的罪人” 魏建青介绍，中国国内的中小企业到埃及投资，不仅顺应了国内企业发展调整与升级的潮流，也有利于拓展海外市场，寻求更大的生存与发展空间。从埃方来看，企业在生产中通过知识外溢与技美国企业高管移民术转移，提升埃及相关产业的技术水平。如由埃及石油部与中国四川宏华公司投资合作生产出的石油钻井设备，不仅提升了埃及石油机械工业水平，同时还填补了整个中东和非洲地区的市场空白。 哪些企业才有资格入驻园区？魏建青说，埃及政府欢迎能够弥补埃及产业空白的，带动税收的，带动就业的产业入驻。招商之初，他们有一套详细的评估方案，哪些产业适合在埃及发展，哪些产业是政府积极鼓励的，要满足12个评估体系，才会成为合作伙伴。 “我们经常到红海边上去，我觉得这里是世界上最漂亮的海，湛蓝湛蓝的海水，鱼也是纯天然的，我们不能去破坏坏境，不能做时代的罪人，这是企业的社会责任！” 投资之惑 海外投资不是捡钱，抵御风险是关键 很多企业看好埃及市场，是因为这里的原材料价格，劳动力价格都比国内便宜。 入驻工业园区一家名为巨石的企业，生产玻璃纤维，他们的产品涉及到石英砂、石灰石、条石、高岭土等等。目前，埃及的石材开采还处于粗放阶段，很多矿石在露天被开采出来，稍微加工之后就卖给工厂。即使这样，也能比开采出来直接销售，多赚10倍。 不过，在海外投资并非满地香饽饽，据泰达一位工作人员介绍，最开始入驻中埃泰达工业园区的有生产刀叉餐具的，有做服装纺织的，但是因为市场不好，或者自身管理方面的问题，有的企业有的已经转向或者关闭。“如果企业没有核心技术，受市场波动影响很大，抵抗风险的能力就会很弱。”魏建青说，企业是否适合在海外投资，应该进行全方位的分析，“有钱也不可以任性。”